Die sozialen Aspekte von Baulücken

Das Forschungsprojekt verfolgt eine transdisziplinäre Forschung in den Bereichen Innenentwicklung und Flächenverbrauch und untersucht gesellschaftliche und kulturelle Zusammenhänge in Bezug auf Baulücken in kleinen ländlichen Gemeinden in Bayern.

Mit dem Ziel einer Nachverdichtung wird oft über die "Aktivierung" von Baulücken gesprochen. Aber der Ausdruck verschleiert, dass die kulturellen und sozialen Aspekte des Besitzes von Wohneigentum eine enorme Rolle spielen. In dieser Studie wird danach gefragt, welche Einstellungen die zentralen Akteure hinsichtlich Innenentwicklung, Flächenverbrauch und Baulücken aufweisen.

Dabei werden qualitative und quantitative humangeographische Forschungsmethoden kombiniert, um ein vertieftes Verständnis der sozialen Aspekte von Baulücken zu ermöglichen sowie mehrere Studienorte in Mittelfranken vergleichen zu können. Als zentrale Akteure werden Gemeinderatsmitglieder, Ortsbürgermeister, Mitarbeitende in Genehmigungsbehörden sowie Eigentümer:innen von Immobilien und Grundstücken befragt.

Ein transdisziplinärer Forschungsbeirat begleitet das Projekt. Dieser setzt sich aus folgenden Praxispartnern zusammen:

• Dr. Rainer Fugmann, Regionsbeauftragter für die Region Westmittelfranken (8) bei der Regierung von Mittelfranken
• Dr. Verena Walter, Abteilung Land- und Dorfentwicklung, Förderinitiative "Innen statt Außen", Amt für Ländliche Entwicklung Mittelfranken
• Franziska Wurzinger, Flächensparmanagerin für Mittelfranken, Regierung von Mittelfranken
• Stefanie Bojko, Flächensparmanagerin für Mittelfranken, Regierung von Mittelfranken
  

Als Partnerkommunen haben sich drei ländliche Kommunen bereit erklärt, an den Befragungen teilzunehmen. So wirken die Stadt Wolframs-Eschenbach und die Gemeinde Neusitz im Landkreis Ansbach sowie die Gemeinde Uehlfeld im Landkreis Neustadt-Aisch mit jeweils rund 2.000 bis 3.000 Einwohner:innen als Untersuchungsorte am Projekt mit.

Die schriftlichen Befragungen an die Eigentümer:innen von Immobilien und Grundstücken in Wolframs-Eschenbach wurden Ende November 2021 auf dem Postweg versandt. In der Marktgemeinde Uehlfeld erfolgten die schriftlichen Befragungen im Dezember 2021 und in der Gemeinde Neusitz Ende Januar 2022.

Darüber hinaus erhielten die Stadt- bzw. Gemeinderät:innen und die Bürgermeister eine gesonderte Online-Befragung per E-Mail.

Im Frühjahr 2022 erfolgen Interviews mit zahlreichen Grundeigentümer:innen, die sich freiwillig dazu bereit erklärt haben. Außerdem wird das Forschungsteam Interviews mit Vertretern aus Behörden und Bauverwaltungen, Gemeinderäten sowie den Bürgermeistern durchführen.